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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：38.99 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高性價比學區老宅」，整體而言適合預算有限、計畫長期持有或準備進行裝潢翻新的購屋者。
主要理由如下：
- 值得考慮之處：員林市區的學區資源豐富，且鄰近生活機能完善的巷弄環境，對於重視生活便利度與教育需求的家庭而言，地段價值明確。1080 萬的總價在透天厝市場中具備不錯的价格優勢。
- 需要警惕之處：46 年的屋齡是最大的隱憂，購屋前務必確認房屋結構安全狀況，並預留充足的整修預算。此外，標題與地址的資訊不一致屬於重大疑點，必須在簽約前由專業人員釐清產權與地點資訊，以免後續產生糾紛。
- 建議：若您不介意老屋裝潢的麻煩，且確認該區域有停車空間需求，此物件值得深入探詢；反之，若您追求即時入住的便利性或對高風險持保守態度，則建議謹慎評估。
問與答
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李千珊(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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